Oostblok 135, Heilige Land

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 17 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000 k.k. voor € 263.500 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Op groene, waterrijke en centrale locatie gelegen een ‘kleurrijk’ 3- kamer appartement met balkon gelegen op de 1e verdieping van een beknopt appartementencomplex. Gelegen tegenover Ikea, vlakbij de uitvalswegen A13 en A4 en het historisch centrum van Delft.

Indeling:

Begane grond:
Open portiek, trap naar het appartement.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken voorzien van een keukenblok met toegang tot het balkon; twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met wastafel, een douchehoek en opstelplaats voor de wasmachine. In de onderbouw beschikt de woning over een privé berging.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 27m²
- Keuken: ca. 7m²
- Badkamer: ca. 4m²
- Slaapkamer 1: ca. 6m²
- Slaapkamer 2: ca. 13m²
- Balkon bij keuken: ca. 4m²
- Externe berging: ca. 5m²

Kenmerken:
- Geen boiler aanwezig;
- De afwerking van de vloeren moet door koper gebeuren;
- Meterkast is in de afgelopen jaren vernieuwd.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 17 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Maandelijkse VVE bijdrage circa € 241,13 (inclusief € 71,-- stookkosten)

Op 10 maart 2026 zal er in de VVE vergadering een besluit worden genomen over het vervangen van de kozijnen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.