Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale
huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem
(verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 april 2026 de tijd om de
woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 9
april 2026 de woning bezichtigen en na 16 april 2026 een bod uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €560.000,- k.k.

CHARMANTE MONUMENTALE WONING IN HET GARENKOKERSKWARTIER MET ZONNIGE TUIN
Wonen in het karakteristieke en geliefde Garenkokerskwartier? Deze sfeervolle woning met 88 m² woonoppervlakte, die tevens als gemeentelijk monument is erkend, combineert klassiek wonen met moderne gemakken. De woning is ideaal gelegen aan het water, heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt om de hoek: van buurtwinkels en gezellige hotspots tot natuurgebieden en uitstekende OV-verbindingen. Dit is wonen op z’n best.

INDELING VAN DE WONING
In de hal vind je direct toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Met de leuke indeling kun je deze kamer helemaal naar jouw eigen smaak inrichten, waarbij er meer dan genoeg plek is voor een comfortabele zit- en eethoek.

De dichte keuken, aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte om naar hartenlust te koken, met doorgang naar de bijkeuken. Handig daarbij is de extra bergruimte en het separaat toilet.

De achtertuin is een absolute bonus! Met een ligging op het zuidoosten profiteer je volop van de zon. Hier kun je in alle rust genieten van de lange zomerdagen. De tuin is ruim genoeg voor een gedeelte met zitgelegenheid en speelruimte, en de bijbehorende berging maakt het geheel helemaal af.

VERDIEPINGEN MET VEEL RUIMTE
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze hebben royale afmetingen, waardoor ze perfect te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Zoek je extra opbergruimte? Dan is de vlizotrap naar de zolderverdieping een fijne bijkomstigheid! Hier houd je dingen gemakkelijk uit het zicht maar altijd binnen handbereik.

TOPLOCATIE MET ALLES DICHTBIJ
Wat deze woning extra uniek maakt, is de locatie. Het Garenkokerskwartier is een van de meest geliefde buurten van Haarlem, met zijn charmante straten en ontspannen sfeer. De wijk ademt een dorps gevoel uit, terwijl je toch op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. Aan de Zijlweg vind je buurtwinkels, gezellige cafés en populaire plekken zoals koffietentje en zuurdesembakker ByEllen. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de grote Albert Heijn, en voor ontspanning wandel je zo naar het mooie Kenaupark.

Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen in de Kennemerduinen of binnen 20 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Werk je in Amsterdam? Dankzij de uitstekende OV-verbindingen reis je in 25 minuten van je voordeur naar Amsterdam Centraal. Met een huis op deze locatie zit je dus goed, of je nu wil genieten van de stad, de natuur of beide.

SAMENVATTING
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 97 m². Dankzij de praktische indeling met o.a. drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige tuin op het zuidoosten en veel opbergruimte is het een ideale plek voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden. Het gemeentelijke monument combineert klassieke charme met moderne voordelen. Gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier kun je genieten van rust, ruimte én uitstekende voorzieningen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Bouwjaar ca. 1921;
- Gemeentelijk monument;
- Fundering op houten palen;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.