Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 13 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 235.000,-- k.k. voor € 199.750,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Goed onderhouden vier kamer appartement in Wielwijk. De woning bevindt zich op de eerste verdieping bereikbaar via een korte trap van een verzorgd wooncomplex met een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en een speeltuin direct voor de deur.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree/hal met aan de rechterkant de meterkast, een praktische inbouwkast en een separaat sanitair ruimte met toilet.
De nette keuken is voorzien van hoge kasten en aan voorzieningen aanwezig: een gasfornuis, oven en opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2022). De badkamer is toegankelijk via de keuken en is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een designradiator, wastafel en een inloopdouche met mengkraan. Totaal zijn er twee balkons aan voor- en achterzijde. De afmetingen van balkons zijn circa 2,5 bij 1,5 meter en aan de voorzijde 4 bij 1,5 meter. Totaal zijn er drie ruime slaapkamers netjes voorzien van een laminaatvloer, ideale gezinswoning. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en netjes afgewerkt met strakke wanden.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22m²
- Keuken totaal ca. 5m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m²
- Balkon totaal ca. 4m²
- Balkon totaal ca. 5m²

Kenmerken:
- Nette vier kamer appartement;
- Twee balkons op eerste verdieping;
- Nette keuken en badkamer aanwezig;
- Dubbel glas.

Bijzonderheden :
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 13 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €231,16;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Vaste transportdatum: 20 MEI 2026.

In het MJOP staat voor 2035 het vervangen van de kozijnen gepland. Op dit moment wordt hiervoor nog niet gespaard. Dit betekent dat er in 2035 waarschijnlijk een eenmalige bijdrage nodig is om deze investering te realiseren.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.