Rotterdam - Kreekhuizen

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 375.000,00 k.k. voor € 318.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Aan een rustige straat in de groene wijk Kreekhuizen ligt deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers en een ruime zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De woning ligt op korte afstand van het ziekenhuis, winkelcentrum en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Ook de uitvalswegen rond Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum of de snelweg.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u binnen in de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een prettig uitzicht aan de voorzijde op de rustige straat en aan de achterzijde op de ruime tuin. Er is volop plek voor een comfortabele hoekbank en een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten of gezellig samen kunt zijn. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, deze heeft een afmeting van circa 8 x 10 meter en ligt op het westen. Dit betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een terras, groenvoorzieningen en een handige schuur voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het huis goed geïsoleerd. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuinen en richting een groen parkje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra brede wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

De wijk Kreekhuizen
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Kreekhuizen in Rotterdam-IJsselmonde. In de buurt zijn speeltuinen, scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen.
Ook ligt het huis op korte afstand van het iconische stadion De Kuip, de thuisbasis van Feyenoord. Rondom het stadion en langs de Maas zijn diverse recreatiemogelijkheden, wandelroutes en horeca te vinden.
Kortom: een fijne gezinswoning op een centrale plek in Rotterdam, met ruimte, licht en een heerlijke tuin om van te genieten.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 5 m²
- Tuin totaal ca. 80 m²
- Berging totaal ca. 10 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 16 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Hoekwoning met veel mogelijkheden
- 4 slaapkamers
- Ruime woonkamer (doorzon)
- Zonnige achtertuin op het westen
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Schuur in de tuin
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- LET OP: vaste transportdatum op vrijdag 29 mei 2026
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 20 MAART 2026 OM 16.00 uur.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.