Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige woonwijk, met de stad altijd dichtbij? Dan is Cronjéstraat 56 zeker het bekijken waard.

Het betreft een driekamerappartement, gelegen op de begane grond van een portiekflat uit 1953. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een woonkamer en suite met eet/slaapkamer en een royale tuin plus één slaapkamer. De afwerking is functioneel en het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.

Locatie

Wonen aan Cronjéstraat betekent wonen in een rustige straat binnen een gemeentelijk beschermd stadsbeeld. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonstructuur en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of bus. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1953;
- Woonoppervlak: ca. 48 m²;
- Energielabel: D (geldig tot 14-4-2036);
- Bijdrage VvE: ca. € 180,54 per maand;
- Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling

Via het portiek loop je naar rechts waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer en suite is licht en praktisch ingericht en beschikt over een vaste kast met doorloop naar het eetgedeelte en openslaande deur naar de riante tuin. Het is evengoed mogelijk om hier een slaap-/ werk- of hobbykamer te realiseren.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin, waar tevens een praktische bergkast aanwezig is. De slaapkamer beschikt over een vaste muurkast.

De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de woning bevindt zich een bergkast met de stoppenkast en gasmeter; de watermeter bevindt zich separaat in de kelder.

Bijzonderheden:
+ Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsbeeld;
+ Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas;
+ Cv-ketel Intergas uit 2010 (eigendom);
+ Servicekosten € 196,95 per maand (incl. berging);
+ Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP;
_______________________________________________________________________________________________

Weet wat je koopt.
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.
Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. asbestclausule, ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').

Notaris.
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen.
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.