Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 MEI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,-- voor € 263.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Super gelegen in het levendige Delfshaven bevindt zich dit modern en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping in een nette portiek! Geen lift aanwezig. De woning beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer, een modern keuken met diverse inbouwapparatuur, modern sanitaire ruimtes, een loggia en berging in de onderbouw. Volledig voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.

Alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het gezellig historische haven met vele horeca gelegenheid ligt op korte wandelafstand.
De A20 en A13 is bereikbaar binnen ca. 10 autominuten. Tramhalte (lijn 8) aan de Westzeedijk op korte loopafstand.

Indeling:
Ingang complex: brievenbussen-en bellentableaus, trap naar bergingen en trap naar verdiepingen.

3e verdieping:
Entree, hal/gang, meterkast, kast met CV-ketel (Atag- bouwjaar 2019), toilet met fonteintje en wandcloset met inbouwreservoir, de eerste slaapkamer en woonkamer met prachtige lichtinval en toegang tot de overige vertrekken.
De dichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de loggia op het oosten. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer en de gang is de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel met spiegel. Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging in de onderbouw

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 25 m²
Keuken totaal ca. 8 m²
Slaapkamer totaal ca. 12 m²
Slaapkamer totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Loggia totaal ca. 5 m²
Berging totaal ca. 8 m²

Bijzonderheden:
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Energielabel A;
Dubbele beglazing;
Op keukenapparatuur geen garantie;
Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie van toepassing;
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 168,52;
Koopgarant bepalingen van toepassing;
Projectnotaris;
Ouderdom en Niet-Bewonersclausule van toepassing;
Aansluiting inbouwspots niet gecontroleerd, risico koper.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.