Rotterdam – Tarwewijk

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron-nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.
LET OP: VASTE OPLEVERDATUM OP 16 JUNI 2025

Vraagprijs €215.000,-- k.k.

Ruim dubbel bovenhuis met meerdere balkons – Pleinweg 41b, Rotterdam

Aan de Pleinweg ligt dit royale dubbele bovenhuis, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van vier slaapkamers en twee balkons. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens.

Via het open portiek met trapopgang en brievenbussen bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit het halletje gaat u met de trap naar de tweede verdieping en vervolgens door naar de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt.

Op deze verdieping treft u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de bovengelegen etage. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Verder is er een eenvoudige toiletruimte aanwezig.

De vierde verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de warmwaterboiler en toegang tot de badkamer en meerdere slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en fungeert tevens als wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met toegang tot een tweede balkon.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wasmachineaansluiting. De elektrische installatie bestaat uit een meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De woning is deels voorzien van infrarood vloerverwarming met pvc-vloer, welke door de eigenaar nog wordt verwijderd.

Een ruime woning met veel potentie en een centrale ligging in Rotterdam, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak af te werken.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18m²
- Keuken totaal ca. 4m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 22m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 5m²
- Balkon totaal ca. 7m² + 4m²

Bijzonderheden:
- LET OP: VASTE OPLEVERDATUM OP 16 JUNI 2025
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Op eigen grond;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 160,51,-

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.