OPEN HUIS DINSDAG 30 JUNI 2026 VAN 16.30 TOT 17.30 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 30 juni 2026 tussen 16.30 uur en 17.30 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Als u in aanmerking komt voor deze regeling, vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.
Maak uw interesse uiterlijk 30-06-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

STAP binnen in deze knusse woning met drie slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. Met een voortuin en een achtertuin waar u ook een leuk zitplekje buiten kunt creëren!
De woning behoeft op meerdere onderdelen vernieuwd, vervangen en nader afgewerkt te worden. Zie hiervoor ook het bouwtechnisch rapport. U hebt wel de mogelijkheid om het naar eigen inzicht op te knappen en in te richten. Kom dus zeker een kijkje nemen! Voor leuke ideeën, bekijk de foto's met virtuele styling!

Ligging
Deze woning is gelegen nabij het stadscentrum van Breda in de wijk 'Tuinzigt'. Lopend of met de fiets kunt u naar het winkelcentrum. Diverse andere voorzieningen zijn in de nabijheid zoals openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree
Hal/entree voorzien van een tegelvloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, een trapkast en een tv-wandmeubel. Deze ruimte is leuk in te richten. Bekijk ook de foto met virtuele styling!

Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een lichte tegelvloer. Een hoekkeuken met onder- en bovenkasten. Aparte kastruimte. Een deur naar de badkamer en naar de achtertuin. Voor een nieuwe keukenidee, bekijk ook de foto met virtuele styling!

Badkamer
De grotendeels licht betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel. Bekijk ook de foto met virtuele styling!

Tuin
De voortuin is grotendeel voorzien van bestrating. Grote achtertuin, deels voorzien van bestrating en beplanting. Aparte berging en een achterom. Kijk ook hier voor een leuke tuininrichting de foto met virtuele styling!

Eerste verdieping:
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Middels een vlizotrap is er tevens toegang naar de zolderverdieping.

Slaapkamers
De woning heeft drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Een grotere slaapkamer aan de voorzijde en andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en is met een vlizotrap te bereiken met opstelling van de cv-ketel en een klein dakraam.

Bijzonderheden:
* De woning behoeft op meerdere onderdelen vernieuwd, vervangen en nader afgewerkt te worden. Zie hiervoor ook het bouwtechnisch rapport.
* De apparatuur in de keuken is niet getest op aansluiting en werking.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.