Zoek je een ruim appartement en zie je kansen om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit 4‑kamerappartement zeker het bekijken waard!

Het appartement ligt op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden voor een handige koper. Het appartement verkeert op dit moment in een zeer eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Maar juist daardoor kun je alles naar eigen smaak en inzicht afwerken. Kijk je door de huidige staat heen, dan zie je direct de potentie. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over 3 slaapkamers – iets wat schaars is en dit aanbod extra aantrekkelijk maakt. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt én graag zelf de regie neemt over de afwerking.

Huurders van Alwel, krijgen onder voorwaarden voorrang. Lees hierom de tekst goed door.

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling 2e verdieping:
Hal/entree met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 10 m²), de meterkast (automatische groepen), toilet, keuken (ca. 7 m²) en de woonkamer (ca. 18 m²).
De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.
De ruime keuken geeft toegang tot de douche, 3e slaapkamer (ca. 11 m²) en het zonnige balkon op het westen. Hierdoor kan je van de middag- en avondzon genieten.

De keuken is vergroot omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Deze situatie kan naar de oude situatie gebracht worden en er kan dan gekozen worden om de badkamer te vergroten en bereikbaar te maken vanuit de 3e slaapkamer of vanuit de keuken.

Overige bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 214.000,-
- Het appartement is alleen tijdens het open huis te bezichtigen
- Het 3-kamer appartement op nummer 52B (zelfde portiek, Jacob van Ruijsdaelstraat 52B) is ook te koop. Bij dit appartement wordt gelijktijdig ook open huis gehouden. Een mooie kans om allebei de appartementen te bezichtigen en te vergelijken!
- Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze wordt gedeeld met de bezoekers van het open huis
- HR++ beglazing
- De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal
- Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
- De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing:
- Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen
- Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding (gelden beiden voor minimaal 5 jaar)
- De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie
- De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie.

Voorwaarden voorrang huurders:
• Momenteel woon je in een sociale huurwoning in Roosendaal van Alwel
• Indien er geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal interesse toont of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen alle overige kandidaten in aanmerking
• Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie (Alwel in dit geval) met een huurprijs van € 932,93 (prijspeil 2026) of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning
• Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm
• Je moet de woning zelf bewonen
• Het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via “Klik voor Wonen")
• De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie
• Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie
• Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens
• De woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.