Rotterdam – Charlois

Vraagprijs € 230.000,-- k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron-nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Dit verzorgde 3‑kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een portiekflat aan de Dorpsweg, in de wijk Oud‑Charlois. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 57 m², een balkon en een eigen berging. Een prettige woning voor starters of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met voorzieningen dichtbij.

De Dorpsweg is een belangrijke stadsas met winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Parkeren is mogelijk met vergunning; in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

De indeling is praktisch en licht. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Het appartement is grotendeels uitgerust met dubbel glas en HR++‑glas en wordt verwarmd via een HR‑combiketel (Remeha, 2013). Het energielabel is D.
De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 178,20. De erfpacht is afgekocht tot 31‑12‑2094; er is geen canon verschuldigd, nu en in de toekomst.

Ligging:
De Dorpsweg is een belangrijke stadsas met winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Parkeren is mogelijk met vergunning; in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 17 m²
- Keuken: totaal ± 7 m²
- Badkamer: totaal ± 2 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 11 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 5 m²
- Balkon: totaal ± 4 m²

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en winkels;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 178,20;
- De erfpacht is afgekocht tot 31‑12‑2094; er is geen canon verschuldigd, nu en in de toekomst;
- DE JURDISCHE LEVERING ZAL OP 3 augustus 2026 PLAATSVINDEN.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.