Rotterdam - Charlois

Koopsom van € 220.000,-- k.k. voor € 187.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie).

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 MEI 2026 TOT 09.00 UUR.

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

In een rustige straat in de wijk Carnisse ligt dit verzorgde 3‑kamer portiek appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.
De ligging is gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, tram en bus) en uitvalswegen richting centrum en ring Rotterdam.

De woonkamer is licht en biedt toegang tot het balkon. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren en gesausde wanden.
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan.
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2094 en er is geen erfpachtcanon verschuldigd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR‑combiketel (2018). Energielabel E.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 27 m²
- Keuken: totaal ± 2 m²
- Badkamer: totaal ± 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 8 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 8 m²
- Balkon: totaal ± 3 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Eigen berging;
- Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 31‑12‑2094;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 144,82 per maand;
- Energielabel E;
- DE JURDISCHE LEVERING ZAL OP 20 JULI 2026 PLAATSVINDEN.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.