Huurders van Leystromen die een sociale huurwoning achterlaten hebben gedurende een periode van 4 weken voorrang op deze woning (tot en met 7 augustus 2026). Wanneer er ná 4 weken géén koper gevonden is mag de woning ook bezichtigd worden door én verkocht worden aan niet huurders.

Op een leuke woonlocatie met vrij uitzicht gelegen twee onder een kapwoning met een zeer royale tuin.

Welkom in deze fijn ingedeelde en goed onderhouden halfvrijstaande woning met mogelijkheid tot uitbouwen en met een heerlijke buitenruimte zoals we tegenwoordig niet vaak meer zien.
De woning is gelegen in de wijk Waterhoef tegenover een plantsoen met parkeerhavens en nabij het water.
U kijkt hier vrij weg zonder overburen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
U betreedt de woning via de entree aan de trottoirzijde. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vervolgens bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is licht en er is een tegelvloer, glad gestuukte wanden en plafond. Via de loopdeur stapt u zo de achtertuin in — ideaal voor de zomerse avonden. De aangrenzende ruime keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met een eenvoudig maar net keukeninterieur en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast; één van deze kamers heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren en strak gestucte wanden.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, douchecabine, toilet en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de zolder, verdeeld over twee ruimtes en grotendeels beplankt — ideaal als extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling.
Er bestaat een goede mogelijkheid tot het creëerden van een vaste trap en dakkapel of dakramen waarmee u extra meters kunt toevoegen aan uw woonoppervlakte.

Achtertuin & berging
Er is een zeer royale en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en tuinieren. Ook hier heeft u alle privacy daar de achterburen op grote afstand zitten.

Er is een vrijstaande stenen berging met vliering voor extra opslagmogelijkheden. Via de poort tussen berging en woning heeft u een handige verbinding naar de straatzijde.

Algemeen:
voegwerk aan zijgevel reent vernieuwd
Kunststof kozijnen met HR ++ glas

Kortom: een veelzijdige gezinswoning met een uitstekende indeling, buitenruimte om van te genieten en een prachtig uitzicht. Bent u benieuwd? Plan een bezichtiging!

===================================================
Let op, voor deze woning geldt koopvoorrang Leystromen

Huurt u een sociale huurwoning van ons of van een andere corporatie in de betreffende Gemeente? Dan heeft u voorrang op onze nieuwe verkoopwoningen. U krijgt de eerste kans om deze woningen te kopen.
Hoe werkt het?
Als we een nieuwe koopwoning hebben, dan krijgen onze huurders de eerste vier weken de kans om deze woning te kopen. Pas daarna kunnen andere geïnteresseerden reageren. De belangrijkste voorwaarde van de voorrang: u laat een sociale huurwoning leeg achter.
Meld je aan!
Heeft u interesse in het kopen van een woning en wilt u op de hoogte blijven van het aanbod? Meld u aan bij Corpowonen en ontvang automatisch e-mails met het nieuwe aanbod.

Waarom doen we dit?
Twee belangrijke redenen zijn:
1. U laat een sociale huurwoning achter van een corporatie in het werkgebied en geeft hiermee anderen een kans op deze woning.
2. We bieden u een kans om een mooie stap te zetten naar een eigen koopwoning.

De spelregels op een rijtje
• Koopvoorrang geldt voor huurders van een woningcorporatie in het werkgebied van Leystromen;
• U huurt nu een zelfstandige huurwoning van een woningcorporatie. Als u huurder bent van een onzelfstandige huurwoning komt u niet voor Koopvoorrang in aanmerking;
• Wanneer u een woning koopt, laat u uw huurwoning leeg achter;
• Als huurder krijgt u de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• U heeft als huurder vier weken de tijd voordat de woning op de vrije markt verkocht wordt;
• U neemt uiterlijk 5 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• U bent aanwezig tijdens de bezichtiging en bent in het bezit van een Hypotheekverklaring opgemaakt door een Hypotheekverstrekker;
• Als huurder met een sociale huurovereenkomst heeft u voorrang op een huurder met een vrije sector huurovereenkomst;
• Bent u niet de enige die de woning wil kopen? Dan vindt er een loting plaats bij de notaris of via een digitaal systeem Corpowonen;
• Leystromen behoudt altijd het recht om niet alle nieuw te verkopen woningen via Koopvoorrang aan te bieden.

Projectnotaris is De Hair Vrijdag notarissen Oisterwijk.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen
evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod.