Rotterdam - Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 MEI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 555.000,00 k.k. voor € 471.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Royale hoek-Drive – in woning met zij tuin en balkon in het populaire Nesselande!

Op een rustige en unieke locatie in de geliefde wijk Nesselande bevindt zich deze verrassend ruime Drive – in woning met zij tuin en royaal balkon. De woning is rustig gelegen aan een autoloos voetpad, direct nabij een waterpartij en veel groenvoorzieningen. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, veel lichtinval en een speelse indeling.
Wonen in Nesselande betekent genieten van modern wooncomfort in een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de gezellige boulevard aan de Zevenhuizerplas, diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden rondom het water en het groen. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entreehal betreedt u de woning. De hal loopt over in een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte, welke dankzij de schuifpui aan de zijkant direct toegang biedt tot de zij tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Verder beschikt de begane grond over een groot en verzorgd trappenhuis met netjes beklede renovatietrap, een praktische inloopkast, een tweede berging met wasmachineaansluiting, een toiletruimte met fonteintje, meterkast én een interne berging voor het plaatsen van fietsen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de royale en lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de living over extra raampartijen én een extra zijraam, waardoor er een bijzonder prettige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een grote glazen pui met openslaande deuren en uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij verderop. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. De keuken heeft een enigszins gedateerde uitstraling, maar beschikt over diverse voorzieningen waaronder; een gasfornuis met oven, elektrische kookplaat met oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui het royale balkon van circa 6 x 5 meter, gelegen op het Noord - Oosten. Vanaf hier kijkt u heerlijk vrij over de tuin en op de Laan van Magisch Realisme. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot een praktische inloopkast en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een speelse indeling. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Momenteel beschikt deze over een wastafel met spiegel, een douche met regenkop en handdouche en er is voldoende ruimte aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad.
Op een rijtje:
Verbeteringen:
- Keuken 2010 met apparatuur en tegelwerk;
- Laminaatvloeren;
- Traprenovatie 2025;
- Lichtschakelaars-tegels in tuin.
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op een rustige locatie, gelegen aan een autoloos voetpad nabij water en groen, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Dan is deze woning in Nesselande absoluut een bezichtiging waard.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 44m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Praktijkruimte/hobbykamer totaal ca. 14.7m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 17.2m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 6.7m²
- Balkon totaal ca. 24m²
- Tuin totaal ca. 40m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 MEI 2026 TOT 09.00 UUR.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage mandelig gebied circa €19.46.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.