Dordrecht - Crabbehof

Vraagprijs € 200.000,= k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Starters opgelet! Dit is jouw kans om een appartement helemaal naar eigen smaak te creëren op een toplocatie in Crabbehof.

Driekamerappartement gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig complex met gesloten portiek. Het appartement heeft zowel een balkon op het Westen als een fijne loggia op het Oosten.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapafgang naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De dichte keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (Westen) en de badkamer. Zowel de keuken als de badkamer vragen om modernisering – een mooie kans om alles helemaal naar jouw eigen smaak en stijl in te richten! De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een vaste kast en met toegang tot de loggia aan de voorzijde (Oosten). Dankzij de schuiframen zit je uit de wind en kun je deze ruimte het hele jaar door gebruiken. Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van vaste kasten. Deze kun je desgewenst verwijderen voor extra ruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer kom je ook in de badkamer.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een separate toiletruimte (te moderniseren) en handige vaste kast in de hal.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 17.5 m²
- Keuken: totaal ± 5.5 m²
- Badkamer: totaal ± 2.1 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 9.5 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 7 m²
- Loggia: totaal ± 4.8 m²
- Balkon: totaal ± 3 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 124,09;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar.
- Volle eigendom;
- Maar liefst twee balkons!;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Praktische indeling met twee slaapkamers;
- Berging op de begane grond.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.