Hoekwoning met extra zijgrond, drie slaapkamers en volop mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan biedt deze hoekwoning aan de Wieringenlaan 17 in Stadskanaal een uitstekende kans. De woning staat op een perceel van circa 252 m² en beschikt bovendien over een extra strook grond van circa 3 meter breed naast de woning. Hierdoor profiteert u van extra ruimte rondom het huis en is parkeren op eigen terrein mogelijk.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een achtertuin op het noorden met achterom en een cv-ketel uit 2020. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt dit object een mooie basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Voor extra transparantie zijn diverse rapportages beschikbaar, waaronder een bouwkundig rapport, keuringsrapporten van de installaties en een asbestrapport. Hieruit blijkt dat er nog asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, berging met toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. douche

Tweede verdieping: vliering met cv opstelling, bereikbaar met vlizotrap.

Kenmerken
Hoekwoning (inclusief een strook grond van circa 3 meter breed naast de woning)
Perceeloppervlakte circa 252 m²
Energielabel F
Drie slaapkamers
Cv-ketel geplaatst in 2020
Achtertuin op het noorden
Achterom aanwezig
Gemeenschappelijk eigendom van het achterpad samen met de 17 omliggende woningen.

Bouwkundig rapport beschikbaar
Keuringsrapporten van installaties aanwezig
Asbestrapport beschikbaar
In de woning is nog asbest aanwezig

Voor deze woning gelden de volgende voorwaarden:
Koper is verplicht de woning gedurende minimaal één jaar zelf te bewonen.
Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan.
Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan.
Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen voor de eigendomsoverdracht.

Interesse?
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging van deze hoekwoning aan de Wieringenlaan in Stadskanaal.