STARTERS OPGELET! Ruime 2-kamermaisonnette met ruimte voor (2e slaapkamer), energielabel B

Op een centrale en rustige locatie in de Haagse Beemden vind je deze 2-kamer maisonnette met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. De woning heeft een balkon, een berging op de begane grond. Een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid om hier hun eigen plek van te maken.

Omgeving
- Je woont hier in een groene en rustige omgeving met voorzieningen dichtbij:
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Een basisschool in de buurt
- Op slechts 2 minuten lopen van de bushalte
- Winkelcentrum Heksenwiel ligt op circa 5 minuten fietsen
- Winkelcentrum De Donk bevindt zich op iets meer dan 1 kilometer afstand
- Stadcentrum van Breda op 13 minuten rij afstand
- Goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.

Indeling

Eerste verdieping
Via een eigen trapopgang bereik je jouw voordeur. In deze ruimte zit een kast voor de boiler en de meterkast.
De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd en gedateerd.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt door middel van een deur toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken.
De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een inbouwkast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer, een bergkamer en de badkamer.
De aanwezige bergkamer biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of het creëren van een extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen.
De badkamer is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

Buitenruimte
De woning heeft een balkon aansluitend aan de woonkamer.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de berging. Deze ruimte is voorzien van stadsverwarming en een meterkast.

Bijzonderheden
Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius.
Energielabel B
Je woning is aangesloten op stadsverwarming; je meldt je aan bij Ennatuurlijk
Het doorstroomapparaat huur je apart via BSI (circa €45,- per kwartaal)
De overdracht vindt plaats binnen circa 3 maanden na overeenstemming
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Je hebt een zelfbewoningsplicht; verhuur is niet toegestaan
De overdracht vindt plaats via projectnotaris Linders Notarissen

- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- In deze woningpresentatie is gebruikgemaakt van een artist impression.