Knusse, karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers een fantastisch ruime voor-en achtertuin.
Ben je op zoek naar een woning met veel buitenruimte? Dan is deze sfeervolle opknapper aan de rand van Deest misschien iets voor jou!

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een SOCIALE huurwoning onbewoond achterlaten VAN Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 16 november 2026 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
LET OP: Je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
LET OP: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing, maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en verdeeld de woning in twee delen. Als je binnenstapt bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping. Rechts bevindt zich een slaap/werkkamer en links stap je de woonkamer in. De woonkamer geeft toegang tot de keuken met een toegang tot de kelder en een halletje met het toilet en de toegang tot de berging/bijkeuken en de ruime achtertuin. De keukenopstelling en het sanitair zijn eenvoudig.

Op de eerste etage kom je uit op een kleine overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel, toilet en bad en 2 dakramen. Op de overloop zijn 2 inbouwkasten.

Buiten
In de ruime achtertuin staan 2 oude houten schuurtjes. De achtertuin is toegankelijk via de oprit naast het huis. De achtertuin ligt op het Oosten. In de ruime voortuin is voldoende gelegenheid voor het parkeren van je auto.

De woning heeft dak-, muurisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2020. Het energielabel is C.

Locatie
Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp ligt centraal t.o.v. Nijmegen (25 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten. Vanuit het dorp loop je via de dijk zo het prachtige her ontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest heft haar landschappelijk karakter weten te behouden en heeft het een rijk en toegankelijk verenigingsleven zoals een tennisvereniging, voetbalvereniging en scouting.

Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een gezellig winkelhart, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.

SVn Starterslening
Een SVn Starterslening kan DE oplossing zijn wanneer je net niet genoeg hypotheek kunt krijgen voor je eerste koopwoning. De Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. Je vraagt de Starterslening aan via de gemeente waar je de woning koopt. De Starterslening kan aangevraagd worden via de websites van de Gemeente Beuningen, Druten en Nijmegen.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.