Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale
huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente
Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 30 november 2026 de
tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden
kunnen vanaf 23 november 2026 de woning bezichtigen en na 30 november 2026 een bod
uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 640.000,- k.k.

SFEERVOL WONEN IN HEEMSTEDE
Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene buurt? Dan is dit huis aan
het Wilhelminaplein in Heemstede een bezoek waard. De woning straalt karakter uit en biedt
volop ruimte met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische
indeling. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij het Groenendaalse Bos, winkels en
scholen, is dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Hier woon je rustig, maar met alle
voorzieningen binnen handbereik. De ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn
naar een ruim en prettig huis met een fijne ligging.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
Sfeervolle woning: De woning heeft een charmante sfeer, maar biedt ook mogelijkheden om
het naar eigen smaak te moderniseren.
Fijne ligging: Gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk, waar je
de rust van de omgeving echt ervaart.
Groen dichtbij: Het Groenendaalse Bos en Landgoed Groenendaal liggen op loopafstand.
Perfect om te wandelen, hardlopen of te ontspannen in de natuur.
Voorzieningen om de hoek: Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en horeca vind je
op korte afstand. De Binnenweg en Raadhuisstraat bieden volop keuze.
Goede indeling: De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, 5 slaapkamers, een
zonnige achtertuin op het westen, en een handige stenen berging met achterom.
Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de
uitvalswegen maken deze locatie heel praktisch voor forenzen.

LEVEN MET RUIMTE EN GEMAK
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, deze biedt toegang tot de woonkamer,
dankzij de doorzonindeling stroomt het daglicht naar binnen. Aansluitend vind je een keuken
die eenvoudig is en je een complete make-over kunt geven.
De achtertuin, gelegen op het westen, is een perfecte plek om van de zon te genieten. Hier
kun je rustig een boek lezen of samen buiten eten. De tuin biedt ook een vrijstaande stenen
berging, handig voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels, en een handige achterom.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De grootste kamer is ruim genoeg voor een
comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer,
werkruimte of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel, met een douche en
wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een zolderruimte
die handig is voor opslag of creatieve invulling.

OMGEVING: GROEN & VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De wijk rondom het Wilhelminaplein is rustig en vriendelijk. Het is een fijne buurt waar
kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Ook is er een bakker op de hoek van de straat
waar je heerlijke broodjes kunt halen. Op korte afstand ligt het Groenendaalse Bos, waar je
heerlijk kunt wandelen of joggen. Ook Landgoed Groenendaal is een fijne plek om te
ontspannen of met kinderen naar de speeltuin of kinderboerderij te gaan.
Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen kun je terecht op de Binnenweg
en Raadhuisstraat. Hier vind je supermarkten, boetieks en gezellige horecagelegenheden.
Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, wat het leven hier
extra praktisch maakt. De centrale ligging zorgt bovendien voor goede verbindingen naar
steden als Amsterdam en Haarlem, terwijl je ook snel op Schiphol bent.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 149 m²;
- Bouwjaar ca. 1921;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een
sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning,
indien deze een sociale huurwoning achterlaat;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van
levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.