Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Weert zeker een bezichtiging waard! Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een royale bergzolder biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden. Ook buiten heeft het huis het nodige te bieden, waaronder een achtertuin met een vrijstaande berging, een extra vliering en een handige achterom. Dankzij de indeling en de mogelijkheden om alles naar eigen wens in te richten, is dit een interessante woning voor starters en jonge gezinnen. Je woont hier aan de Kesselstraat in Weert, in een bestaande woonomgeving met groen in het straatbeeld.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een mozaïekparketvloer en beschikt over een praktische trapkast, waarin zich tevens de groepenkast en de gasmeter bevinden. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een duoblok en een fonteintje.

De doorzonwoonkamer (ca. 21,2 m²) profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van veel natuurlijk licht. Net als de hal is de woonkamer voorzien van een mozaïekparketvloer. De aanwezige schouw vormt een karakteristiek detail, maar is niet meer in gebruik.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 8,2 m²). Deze ruimte is ingericht met een eenvoudig keukenblok met onderkasten, bovenkasten en een spoelbak. Ook de aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, waardoor je vanuit hier direct naar buiten loopt.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers naar wens in te delen. Zo kun je naast een hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer creëren. De vloerafwerking kan nog geheel naar eigen wens worden aangebracht.

- Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²);
- Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²);
- Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²), voorzien van een handige muurkast.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers naar wens in te delen. Zo kun je naast een hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer creëren. De vloerafwerking kan nog geheel naar eigen wens worden aangebracht.

Zolder
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de bergzolder (ca. 17,0 m²). Deze verdieping biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Het aanwezige Velux-dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel.

Tuin
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en gazon. Via een gezamenlijk pad aan de achterzijde is de tuin bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Dat is praktisch wanneer je bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt of tuinmaterialen naar achteren wilt brengen.

Berging
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 9,7 m²). Deze is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt is de aanwezige vliering, waardoor je ook boven in de berging spullen kunt bewaren.

Ligging en omgeving
De woning bevindt zich aan de Kesselstraat in Weert, in een bestaande woonstraat met voornamelijk grondgebonden woningen. In het straatbeeld zie je karakteristieke bakstenen gevels en verschillende groenvoorzieningen. Deze woning is daarmee interessant voor kopers die graag in Weert willen wonen en op zoek zijn naar een huis dat ze nog helemaal naar hun eigen wensen kunnen inrichten.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale bergzolder met Velux-dakraam;
- Achtertuin met gazon, bestrating en een achterom;
- Vrijstaande stenen berging met extra vliering;
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
- Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).

Voorwaarden Wonen Limburg:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten MHK Notarissen of Notariaat In de Tiendschuur te Weert.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg. Wonen Limburg biedt jou, samen met Hermans Makelaars, graag een kans op de woningmarkt om een woning aan te kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden of doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!