In de wijk ‘Heuvelse Hof’ van Waalre gelegen, ruime eindwoning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, carport, berging en vrije achterom. ASML, MMC, groot natuurgebied, High Tech Campus, en de snelweg A2 zijn in de nabije omgeving gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met pvc-vloer en meterkast. Halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Grote woonkamer (type doorzon) met pvc-vloer, stucwerkwandafwerking en spuitwerkplafond-afwerking. Open keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling waaronder gaskookplaat en afzuigkap. Achterportaal met aansluiting vaatwasser/wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (alle met stucwerkwanden en spuitwerkplafond) waarvan 2 met pvc-vloer en 1 met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchewand, staand toilet, vaste wastafel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder met opstelling cv-combiketel (AWB, ca. 2007), omvormer, unit mechanische afzuiging en wasmachine-aansluiting. Grote slaap-/hobbykamer met vloerbedekking en Velux-dakvenster.

Tuin:
Aangelegde voor- en achtertuin. Bestrate achtertuin met berging, carport en vrije achterom en is gericht op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- 10 zonnepanelen (2018);
- Energielabel A;
- Perceelsoppervlakte is een circa oppervlakte. Het Kadaster dient het exacte perceel nog in te meten;
- Het bosrijke buitengebied van Waalre, ASML, High Tech Campus Eindhoven en Maxima Medisch Centrum Veldhoven zijn binnen handbereik gelegen;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar;
- In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (voor maximaal de vraagprijs) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken;
- Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst;
- Verkoper heeft het recht van gunning;
- Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij Het Notarieel te Veldhoven.
- De plattegronden dienen slechts als indicatie; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.