Prachtig gelegen appartement met uitzicht op het Hoornsemeer.

Dit appartementencomplex staat aan de zuidkant van Groningen, pal aan het Hoornsemeer.
De woning heeft een royale woonkamer met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en een half open keuken.
Er zijn twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer wastafel en douchehoek verder is er een apart hangtoilet.

Er geldt voor deze wijk sinds kort betaald parkeren, via de gemeente Groningen is een parkeervergunning te verkrijgen.
Voorzieningen als een supermarkt e.d. is op loopafstand.

Indeling:
vanaf de 4e etage:
Hal, toilet, badkamer (vernieuwd in 2025), twee slaapkamers van 15 en 8,5m², berging met wasmachineaansluiting, woonkamer van ruim 40m² met half open keuken (11,5m²) en doorloop naar de eetkamer (8m²). De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.
Het balkon ligt over de gehele breedte van de woonkamer en is 8m² groot.

In de kelder is een eigen fietsenberging.

De huurprijs bedraagt: €1285,- inclusief servicekosten.
Verhuurder geeft de voorkeur aan huishoudens zonder thuiswonende kinderen.
Deze woning is per half december beschikbaar.
Er is een nette laminaatvloer, diverse gordijnen, IKEA kledingkast en andere diverse kasten ter overname.

Foto's zijn van een vergelijkbare woning!

Om in aanmerking te komen voor deze woning vragen wij een minimaal bruto jaarinkomen van ca. €59.500,-

Deze woning is een middenhuurwoning. In dit kader is verhuurder verplicht
de woning te verhuren aan:
- eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €70.149* per jaar
of aan:
- meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €93.531* per jaar.
*prijspeil 2026

Inschrijven voor deze woning kan t/m zondag 15 november 2026. In de week daaropvolgend worden er drie kandidaten benaderd voor het bezichtiging van de woning. De bezichtigingen vinden plaats op vrijdagmiddag 20 november.

Voorwaarden voor het huren van een woning
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning voeren wij vooraf een aantal controles uit. Zo zorgen we voor een zorgvuldig en transparant verhuurproces.


Identiteitscontrole
• Wij controleren je legitimatiebewijs en toetsen je persoons- en adresgegevens.
• De toekomstige huurder dient zelf aanwezig te zijn bij de bezichtiging.
• Bij de oplevering van de woning moeten alle huurders aanwezig zijn en zich identificeren met een geldig, origineel legitimatiebewijs.


Inkomenseis
Bij iedere woning geldt een minimale inkomenseis. Het bedrag dat voor de woning geldt, vind je in de aanbiedingstekst. Wil je de woning samen huren? Dan tellen we beide bruto inkomens volledig mee.
Voldoe je niet helemaal aan de inkomenseis, maar heb je wel vermogen? Dan mag je 10% van het deel van je vermogen boven € 50.000 bij je bruto jaarinkomen optellen. De eerste € 50.000 van je vermogen telt niet mee.


Voorbeeld: Heb je € 60.000 aan vermogen? Dan rekenen we met het bedrag boven € 50.000. Dat is € 10.000. Hiervan mag je 10% (€ 1.000) bij je bruto jaarinkomen optellen.


Welke documenten hebben we nodig? We vragen je om de volgende documenten aan te leveren:
• salarisstroken van de laatste 3 maanden;
• een recente werkgeversverklaring;
• een inkomensverklaring van de Belastingdienst;
• een verhuurdersverklaring als je momenteel een woning huurt bij een andere verhuurder;
• in sommige gevallen een koopovereenkomst en hypotheekstukken.


Ben je ondernemer? Dan vragen we in ieder geval om:
• een bewijs van inschrijving bij de Kamer van Koophandel;
• accountantsrapporten van de afgelopen 2 jaar;
• een kopie van de laatste aanslag inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting.
Daarnaast kan de onderneming worden getoetst op onder andere kredietwaardigheid, betaalgedrag en beschikbare jaarcijfers.

De voordelen van huren bij Lefier
• Geen borg
• Geen administratie- of inschrijfkosten
• Veel woningen zijn snel beschikbaar
• Duidelijke informatie tijdens het verhuurproces
• Eigen onderhoudsdienst


Deze woning is een middenhuurwoning. In dit kader is verhuurder verplicht
de woning te verhuren aan:
- eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €70.149*
of aan:
- meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tot €93.531*.
*prijspeil 2026