KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 14 mei 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

HOEKWONING MET GROTE TUIN * GEZINSWONING * IN HET GROENE LUNETTEN GELEGEN

Lichte 4-kamer EENGEZINSWONING (op zolder nog extra kamers mogelijk), gelegen op een royale hoekkavel met voor-, zij- en een goed bemeten achtertuin, stenen berging en een handige achterom.
Perfect voor een gezin. Intern heeft deze woning wat aandacht nodig, je kunt alles naar eigen smaak verbouwen.

De ligging van deze woning is ideaal. Winkelcentrum met supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, station Lunetten, echt alles in binnen handbereik.
Natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn vlakbij om te recreëren. De wijk is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel bus als het eigen treinstation. Met de auto zit je zo op de A12 en A27.


MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT JE VERRASSEN!

INDELING

Begane grond:
Entree, toilet, eenvoudige keuken aan de voorzijde, extra zijraam waardoor het nog lichter is in de woonkamer, toegang naar de prettige zonnige achtertuin.
Vaste trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorkant.
Royale eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hier tref je een grote open zolderruimte. Diverse indelingen mogelijk. Deze oppervlakte is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Het plaatsen van dakramen en/of dakkapel zorgt voor extra woonmeters en kan uitstekend gebruikt worden als extra slaap- of werkkamer.
Opstelplaats cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN;
- Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
- In deze presentatie zijn artist impressions opgenomen die als inspiratie dienen;
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
- De notaris is ter keuze van de verkoper;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel C;
- Oplevering kan spoedig.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.