Rotterdam Lloydkwartier

Vraagprijs € 470.000,00 k.k met eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Schitterend wonen in het moderne en hippe Lloydkwartier, een her ontwikkelde wijk van het oude havengebied!

Hier wonen is een ware woonbeleving. De sereniteit, de bedrijvigheid op de Maas, de kort en goede bereikbaarheid van de stad en de comfort en ruimte van dit appartement maakt het woongenot compleet.

Op de tweede etage van een modern en goed geïsoleerde wooncomplex met energielabel A+ bieden wij dit fijn en zeer ruime tweekamer appartement aan met een woonoppervlakte van ca. 97m². Het complex beschikt over een liftinstallatie, intercominstallatie, bergingen met elektra voorziening en een parkeergarage met 1 parkeerplaats per eigenaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Er is mogelijkheid een tweede slaapkamer of kantoor aan huis te realiseren met aparte toegang naar buiten. Vanuit de slaapkamer prachtig zicht op het water. De woning heeft hoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren met frans balkon.

In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de parkeergarage.

In de omgeving bevinden zich een supermarkt en aantal trendy horeca gelegenheden. Ook in en rond het Zocher’s park (bij de Euromast) zijn diverse restaurants voor iedereen wat wils. Het centrum van Rotterdam is op verschillende manieren gemakkelijk te bereiken en ook diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree voorzien van bellentableau, brievenbus, liftinstallatie naar verdiepingen waaronder naar de bergingen en parkeergarage.

Tweede etage:
Ruime entree voorzien van meterkast, apart toilet, de badkamer, gang naar de slaapkamer en rechts de ruime woonkamer met open keuken en een grote bergruimte met wasmachine aansluiting. De grote raampartijen en deuren met frans balkon in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval met deels zicht op het water! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvol en goed onderhouden houtenvloer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 51 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 8 m²
- Interne berging totaal ca. 4 m²
- Fietsenberging totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats!
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Op keukenapparatuur geen garantie
- Project notaris
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti speculatiebeding eerste 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse Vve bijdrage totaal ca. € 167,90 (woning) en € 43,54 (parkeerplaats)

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming.

(parkeerplaats)
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Dit in verband met de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente waarin wordt aangegeven dat het verkochte niet zonder toestemming van de gemeente Rotterdam mag worden vervreemd indien het registergoed een andere bestemming heeft dan wonen. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.