Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 27 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 363.000,00 k.k. voor € 308.550,00 k.k. met terugkoopgarantie!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Een gemoderniseerd en net bewoonde top appartement met moderne keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en een balkon met uitzicht op de Schie. Ideaal en centrale ligging met alle nodige faciliteiten in de nabijheid.

Het appartement beschikt over een moderne keuken in hoekvorm met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Ook het toilet is voorzien van modern sanitair. Gehele appartement beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming met een Remeha Avanta ketel (bouwjaar 2006). Deze woning heeft Energielabel B. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De Nieuwe Binnenweg met een diversiteit aan winkels en het pittoresk Historisch Delfshaven met haar gezellig eetcafés liggen op loopafstand. Een metrohalte op ca. 6 minuten loopafstand maar met gemak fiets je naar het bruisend centrum van Rotterdam. Ook het park bij de Euromast, Erasmus MC, Lloydkwartier liggen op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond
Ingang complex met brievenbussen en trappenhuis. Geen lift aanwezig.

Vierde verdieping
Entree/ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Rechts de woonkamer met toegang naar de halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. Vanuit de hal is het toilet, de badkamer, kast met cv opstelling en de twee slaapkamers met inbouwkasten bereikbaar

De berging is bereikbaar via de deur links van het portiek.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 10 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 16 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Balkon totaal ca. 10 m²
Berging totaal ca. 3 m²

Bijzonderheden:
Koopgarant bepalingen van toepassing
Zelfbewoningsplicht
Projectnotaris van toepassing
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 117,00
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
Geen garantie op keukenapparatuur
Clausule Niet bewoning van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.