Knusse halfvrijstaande woning met kelder, eigen oprit en diepe tuin op het westen

Welkom bij Sint Annastraat 25 in Tegelen! Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning biedt volop potentie en is gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Tegelen. De woning beschikt over een eigen oprit, een diepe achtertuin met vrije achterom, drie slaapkamers en een ruime kelder.

Indeling:

Kelder:
Ruime provisiekelder, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, doorgang naar de woonkamer met parketvloer en zicht op de straatzijde. De woonkamer staat in verbinding met een eenvoudige, maar nette gesloten keuken. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De kamers zijn voorzien van een vinylvloer en bieden voldoende daglicht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging en een brede poort naar de vrije achterom. De tuin is deels bestraat en deels aangelegd met groenvoorziening.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1927;
- Perceeloppervlakte ca. 208 m²;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Diepe achtertuin met vrije achterom;
- Nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen;
- De woning dient op punten gemoderniseerd te worden.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met veel potentie op een centrale locatie? Dan is een bezichtiging aan de Sint Annastraat 25 zeker de moeite waard!

De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze drie jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.