OPEN HUIS DONDERDAG 28 MEI 2026 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u DONDERDAG 28 MEI 2026 TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 28-5-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.
Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

GROTENDEELDS AFGWERKTE, RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET ZONNEPANELEN EN VOOR-EN ACHTERTUIN! KOM ZEKER EEN KIJKJE NEMEN!

Indeling:
Begane grond:

Hal/ entree
Via de voordeur bereikt u de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en keuken.

Toiletruimte
Gedeeltelijk vernieuwde toiletruimte met inbouwtoilet.

Woonkamer
Royale doorzon woonkamer met laminaatvloer met aan de voorzijde een grote raampartij met rolluik. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren met hoge muurradiator.

Keuken
De halfopen keuken met lichte tegelvloer is aan de tuinzijde van de woning gelegen. Keukeninrichting met spoelbak en onder-en bovenkasten en enkele (inbouw)apparatuur: kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. (vaatwasser en interieur deur koelkast is defect)

Achtertuin
De diepe achtertuin is voorzien van tegels, een berging over de volle breedte en een achterom. De veranda tegen de schuur zorgt voor een fijne open buitenverblijf.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grotere slaapkamers en een kleinere slaapkamer.

Badkamer
De licht betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

Wasruimte
Grotendeels betegelde ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap hebt u toegang tot de zolder met opstelling geiser en klein dakramen. Er is mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Ligging
De woning is gelegen in Tilburg-Noord, gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Nabij gelegen is het winkelcentrum Verdiplein met diverse winkels. Het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein is ook dichtbij gelegen met een groot aanbod aan winkels en andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad.

Bijzonderheden:
* Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* 10 Zonnepanelen aanwezig.
* Bouwtechnisch rapport aanwezig.
* Stadsverwarming aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden huurders voorrang:
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.