Zoek je een ruim en licht appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken? Dan is dit jouw kans!
Het mooie is: je hoeft hier niet eerst te slopen of groots te verbouwen. De basis is al goed, waardoor je direct kunt starten met afwerken en inrichten zoals jij het wilt!

Dit leuke 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, heeft een berging op de begane grond en beschikt over 2 balkons (een kleinere aan de voorzijde). Het grote balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten!

Huurders van Alwel, krijgen onder voorwaarden voorrang. Lees hierom de tekst goed door.

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling 3e verdieping:
Hal/entree met toegang tot een praktische vaste kast, gesloten keuken, meterkast, toilet, slaapkamer (ca. 10 m²) en aansluitend de woonkamer (ca. 18 m²) en de 2e slaapkamer (ca. 13,5 m²).
De ruime keuken beschikt over een eenvoudige maar nette rechte opstelling en geeft aansluitend toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.
De woonkamer geeft toegang tot het kleine balkon en de slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast. De badkamer is bereikbaar via de laatstgenoemde slaapkamer. Deze is geheel betegeld en ingericht met een wastafel en douche.

Overige bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 239.000,-
- Het appartement is alleen tijdens het open huis te bezichtigen
- Het 4-kamer appartement op nummer 52A (zelfde portiek, Jacob van Ruijsdaelstraat 52A) is ook te koop. Bij dit klus- appartement wordt gelijktijdig ook open huis gehouden. Een mooie kans om allebei de appartementen te bezichtigen en te vergelijken!
- Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze wordt gedeeld met de bezoekers van het open huis
- Energielabel A
- HR++ beglazing
- De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal
- Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
- De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing:
- Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen
- Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding (gelden beiden voor minimaal 5 jaar)
- De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie
- De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie.

Voorwaarden voorrang huurders:
• Momenteel woon je in een sociale huurwoning in Roosendaal van Alwel
• Indien er geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal interesse toont of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen alle overige kandidaten in aanmerking
• Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie (Alwel in dit geval) met een huurprijs van € 932,93 (prijspeil 2026) of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning
• Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm
• Je moet de woning zelf bewonen
• Het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via “Klik voor Wonen")
• De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie
• Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie
• Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens
• De woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.